Was kostet die Grundausstattung für die erste eigene Wohnung?

Für eine spartanische Grundausstattung sollten Sie mit 2.000–3.500 Euro rechnen: Bett und Matratze (300–600 €), Kühlschrank (200–400 €), Waschmaschine (300–500 €), Herd/Kochfeld (150–400 €), Geschirr und Besteck (50–100 €), Bettwäsche und Handtücher (80–150 €). Gebrauchte Möbel von Kleinanzeigen oder Sozialkaufhäusern können die Kosten erheblich senken.

Welche laufenden Kosten kommen auf mich zu?

Neben der Kaltmiete: Nebenkosten (ca. 2,50–3,50 €/m²), Strom (ca. 40–60 €/Monat für 1 Person), Internet (25–45 €), Rundfunkbeitrag (18,36 €), Haftpflichtversicherung (5–10 €) und Lebensmittel (200–350 €). Als Faustregel gilt: Die Warmmiete sollte maximal ein Drittel des Nettoeinkommens betragen.

Was muss ich vor dem Einzug erledigen?

Strom- und Gasanbieter anmelden (sonst Grundversorgung zu teuren Tarifen), Internetanschluss bestellen (Wartezeit oft 2–4 Wochen), Nachsendeauftrag einrichten, Einwohnermeldeamt (innerhalb von 14 Tagen), GEZ-Anmeldung, Schlüsselübergabe mit Übergabeprotokoll, Haftpflichtversicherung abschließen.

Brauche ich eine Hausratversicherung?

Für die erste Wohnung mit wenig Inventar ist eine Hausratversicherung optional. Eine private Haftpflichtversicherung ist dagegen Pflicht — sie schützt bei Schäden an der Mietwohnung (z. B. Wasserschaden). Hausrat lohnt sich erst, wenn der Besitz einen nennenswerten Wert hat (ab ca. 10.000 €).

Kann ich als Student oder Azubi eine Wohnung mieten?

Ja, aber Vermieter verlangen oft Sicherheiten: Bürgschaft der Eltern, Mietkaution (max. 3 Monatsmieten), Einkommensnachweise oder BAföG-Bescheid. Eine Elternbürgschaft ist das gängigste Modell. WG-Zimmer sind die günstigere Alternative mit weniger bürokratischen Hürden.

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Ratgeber

Erste eigene Wohnung

Der große Schritt

Die erste eigene Wohnung ist aufregend — aber sie braucht Planung. Viele unterschätzen die Kosten: Neben der Miete kommen Kaution, Erstausstattung und der Umzug selbst dazu. Kalkulieren Sie Ihr Budget realistisch, bevor Sie unterschreiben.

Faustregel: Die Warmmiete sollte maximal ein Drittel Ihres Nettoeinkommens ausmachen. Wer 1.800 Euro netto verdient, sollte nicht mehr als 600 Euro warm zahlen.

Budget-Übersicht: Einmalige Kosten

Position	Richtwert
Mietkaution (3 Monatsmieten)	1.200–2.400 €
Grundausstattung Möbel	1.500–3.000 €
Küche / Küchengeräte	500–2.000 €
Umzug (lokal, 1–2 Zi.)	300–800 €
Erstausstattung Haushalt	200–400 €
Maklergebühr (falls)	0–2 Kaltmieten

Grundausstattung: Was Sie wirklich brauchen

Schlafzimmer

Bett + Matratze
Bettwäsche (mind. 2 Garnituren)
Kleiderschrank oder Kleiderstange

Küche

Kühlschrank
Herd / Kochfeld
Topf + Pfanne
Geschirr (4 Teller, 4 Tassen)
Besteck
Schneidebrett + Messer

Bad

Handtücher
Duschvorhang
Toilettenpapier
Grundreinigungsmittel

Wohnbereich

Schreibtisch / Tisch
Stuhl
Lampe
Mülleimer

Tipp: Gebraucht kaufen (Kleinanzeigen, Sozialkaufhaus) spart 50–70 % bei Möbeln und Haushaltsgeräten.

Laufende Kosten im Überblick

Position	Richtwert / Monat
Warmmiete (inkl. NK)	je nach Stadt
Strom	40–60 €
Internet	25–45 €
Rundfunkbeitrag	18,36 €
Haftpflichtversicherung	5–10 €
Lebensmittel	200–350 €

Mietvertrag: Worauf achten?

Kaltmiete vs. Warmmiete: Verstehen Sie den Unterschied — die Nebenkosten-Vorauszahlung deckt Heizung, Wasser, Müll, aber nicht Strom und Internet.
Kündigungsfrist: Standard sind 3 Monate zum Monatsende. Kürzere Fristen sind möglich, aber selten.
Renovierungsklausel prüfen: Viele Klauseln sind unwirksam. Lesen Sie dazu unseren Ratgeber zur Renovierungspflicht.
Übergabeprotokoll bei Einzug: Dokumentieren Sie jeden Schaden mit Fotos und lassen Sie das Protokoll vom Vermieter unterschreiben.

Versicherungen: Was ist Pflicht?

Haftpflichtversicherung: Absolutes Muss — deckt Schäden, die Sie Dritten zufügen. Schon ab 5–10 Euro im Monat.
Hausratversicherung: Erst lohnenswert, wenn Sie nennenswerten Besitz haben. In der ersten Wohnung oft verzichtbar.
Berufsunfähigkeit: Keine Pflicht, aber gerade für Berufseinsteiger empfehlenswert — je jünger, desto günstiger der Einstieg.

Vor dem Einzug erledigen

Strom + Gas anmelden — rechtzeitig vor dem Einzugstermin
Internet bestellen — 2–4 Wochen Vorlauf einplanen
Einwohnermeldeamt — innerhalb von 14 Tagen nach Einzug ummelden
GEZ anmelden — eigener Haushalt = eigene Anmeldung
Nachsendeauftrag — bei der Post online beauftragen (ca. 30 Euro / 12 Monate)
Schlüsselübergabe + Übergabeprotokoll — alle Schäden fotografieren und dokumentieren

Häufige Fragen

Was kostet die Grundausstattung für die erste eigene Wohnung?
Welche laufenden Kosten kommen auf mich zu?
Was muss ich vor dem Einzug erledigen?
Brauche ich eine Hausratversicherung?
Kann ich als Student oder Azubi eine Wohnung mieten?

Was kostet Ihr Umzug in die erste Wohnung?

Zum Umzugskosten-Rechner →

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